De woningvoorraad in de (nieuwe) gemeente Groningen is schrikbarend laag. Dit geldt niet alleen voor de sociale woningbouw maar voor alle sectoren. Dus ook geliberaliseerde woningen, vrije sector en woningen aangeboden door “vrije” verhuurders. Het is niet echt duidelijk hoeveel sociale huurwoningen er gemeentebreed tekort zijn. Wel dat het aanbod via Woningnet mager te noemen is.

De meeste coöperaties willen wel bouwen maar het duurt (te) lang voordat bouwgrond en vergunningen worden toegewezen en afgegeven en ook dan is het voor corporaties moeilijk om de bouwplannen financieel rond te krijgen. Door de verhuurdersheffing missen corporaties, en dus ook Patrimonium, een belangrijk deel van de financiën om in nieuw vastgoed te kunnen investeren.

Er wordt veel gebouwd in de stad en het overgrote deel lijkt bestemd te zijn voor (buitenlandse) studenten. Door Patrimonium is recent een complex met ouderenwoningen opgeleverd: de Beukenhorst. Patrimonium heeft diverse complexen waar ouderen kunnen wonen zoals de Goudriaan, de Zuiderflat, la Liberté en Palladium. Het probleem is dat veel ouderen de verhuisstap niet durven te maken vanwege de (veel) hogere huur in vergelijking met hun ‘oude’ woning.

Tot slot. De verwachting is dat -als alle plannen worden gerealiseerd- er toch nog ruim 5.200 woningen te weinig zijn in 2030. Dit is dan wel provinciebreed en heeft betrekking op alle huurwoningen.
Bron: https://www.stadszaken.nl/ruimte/wonen/2151/zoveel-woningen-komt-uw-gemeente-in-2030-tekort