De beste wensen voor 2025
Terwijl ik dit schrijf is het alweer 23 januari. Graag wens ik u namens de HPPG een prachtig en gezond nieuwjaar toe met ongestoord woongenot, wonend in een fijne buurt. Voor mensen die middenin een verduurzamingslag zitten, hou vol. De werkzaamheden lijken eindeloos, in de HPPG zitten huurders die hetzelfde mee hebben gemaakt. Uiteindelijk mag het resultaat er zeker zijn.
Bij twee leden van de HPPG ligt dit alweer in het verleden en één zit er middenin. Het is goed te merken wanneer het huis geisoleerd is. Wat ik merk is dat mijn gasrekening omlaag is gegaan en het huis blijft in de winter comfortabel warm. Ja, ik draag een trui binnen, soms een deken over en heb warme sokken aan. De thermostaat heb ik ingesteld op bloktijden. Die twee factoren leveren een lagere energierekening op. Het is voor mij een sport moet ik er eerlijk zeggen: rijk zijn met weinig middelen.
Voorzittersoverleg
Afgelopen maandag waren we op bezoek bij de Huurdersraad Nijestee. In het eerste uur hebben we een thema uitgediept. Deze keer ging het over armoede en in het bijzonder generatiearmoede. Dit was niet alleen voor de voorzitters, we delen de kennis ook met leden van de verschillende huurdersorganisaties. Het tweede deel is overleg, wat gebeurt er bij andere organisaties en hoe kunnen we leren van elkaar. Met een bredere kennis kunnen we beter advies geven aan Patrimonium.
Adviesaanvragen
Hij is er weer, de aanvraag voor het Huurbeleid. Er zit een gewichtig stuk van Aedes bij: de Nationale Prestatieafspraken. Aedes is de koepelorganisatie van woningcorporaties. In het nieuws van vorig jaar, werd vermeld dat de Woonbond uit de onderhandelingen van de Nationale Prestatieafspraken is gestapt. De minister was van mening dat er dit jaar maximaal 4,5% huurverhoging gevraagd mag worden. Het overleg ging tussen de minister, de Woonbond, Aedes en de gemeentes.
De afspraken over de huurverhoging zijn ook van belang voor de begroting van Patrimonium. Zoals u heeft kunnen lezen gaat Patrimonium flink bouwen. Als ik dit zo lees, is er een bovengrens vastgelegd door partijen die landelijk over wonen gaan.
Zodra de HPPG een adviesaanvraag krijgt over de huurverhoging, zijn de de lijnen al ingevuld door het Huurbeleid. Ja, we gaan onderhandelen, we weten en we voelen het zelf ook, de huurverhoging. Ik vind het belangrijk dat u ook weet hoe in dit geval de huurverhoging tot stand komt. Top, down.
Presentatie
Kennis is een groot goed. De vraag: in hoeverre een woning in bewoonde staat verduurzaamd kan worden? Hoeveel dagen staan daarvoor? In de volgende nieuwsflits kom ik hierop terug.
Er is een stedelijk sociaal plan en daar is duidelijk omschreven waar je al dan niet recht op hebt bij de sloop van een woning. Bij verduurzaming heb je een klankbordgroep. Je luistert en vat samen wat je medehuurders je vertellen en bespreekt dat met de uitvoerder. Het programma van de verduurzaming ligt dan vaak al vast.
HPPG
Vijf jaar geleden startte ik als algemeen lid van de HPPG met de portefeuille verduurzaming. Nu heb ik er mijn eerste jaar als voorzitter opzitten. Het schrijven van de Nieuwsflits nr.49 alweer vind ik mooi. Mijn doel is, om u zo duidelijk mogelijk mee te nemen wat er gebeurt en wat ik voor u kan doen als vrijwilliger in het HPPG-bestuur. Ik heb het wel eerder gezegd, ik betaal de huur en Patrimonium betaalt daar de lopende kosten mee. Als er wat stuk is dan bel ik en wordt dat gerepareerd.
Wat dacht ik gemakkelijk. Ik zie nu wat ze achter de schermen doen, het is een goed geoliede machine.
De eerste keer dat we een adviesaanvragen kregen was in Corona-tijd. We kregen de documenten waar we een advies op mochten geven, varierend van 7 tot 40 bladzijdes. Inlezen, vragen naar wat er onduidelijk is en Hennie, onze ondersteuner, ja nu ook nog, stond en staat ons met raad en daad bij. Eerst was het lastig lezen, al die vaktermen, gaandeweg werden de stukken korter en overzichtelijker. Zeker door het wennen en ook doordat Patrimonium mede op basis van onze tips, prettiger en begrijpelijker is gaan schrijven.
Door steeds meer ervaring en de duidelijke uitleg van Patrimonium ging het advies geven en discussiëren steeds gemakkelijker. Mijn vaardigheden zijn met de tijd gegroeid. Op beleidsvragen en het beleid van Patrimonium reageren we met gevraagde en ongevraagde adviezen. Wat een rijkdom en kennisvergroting.
Auteur: Christina Bolt